Zwam & schimmel

Zwam inspectie in Den Haag

Bij zwam is de eerste vraag niet hoe je het verwijdert, maar wat het precies is en waar het vandaan komt. Een inspectie geeft daar antwoord op en bepaalt daarmee of een behandeling afdoende is of dat er meer nodig is.

070 - 406 29 80

Waarom een inspectie geen formaliteit is

Verschillende soorten zwam vragen verschillende behandelingen. Oppervlakkige schimmel is vaak te verwijderen zonder constructief werk. Houtzwam vraagt om verwijdering van het aangetaste hout. Huiszwam vraagt om een aanpak waarbij ook het metselwerk en de omgeving worden meegenomen, omdat het mycelium zich door voegen kan verplaatsen.

Behandelt u de verkeerde soort, dan lijkt het probleem opgelost terwijl het zich ondertussen uitbreidt. Dat is precies waarom wij altijd eerst vaststellen wat er speelt, ook als een klant al weet wat er volgens hem aan de hand is.

Daarnaast bepaalt de inspectie hoe ver de aantasting reikt. Wat zichtbaar is, is vaak een klein deel van het geheel. Het mycelium van huiszwam kan meters doorlopen zonder zichtbaar te zijn.

Aangetast houtwerk door zwam

Wat wij onderzoeken

Bij het onderzoek gebruiken we waar nodig een endoscoop of camera om op plekken te kijken die niet direct bereikbaar zijn. Zo voorkomen we dat we een deel van de aantasting missen.

  • Vaststellen van de soort. Op basis van uiterlijk, groeiwijze en de staat van het hout bepalen we om welke zwam of schimmel het gaat.
  • Vochtmeting. Met een vochtmeter stellen we de houtvochtigheid vast op meerdere plekken, ook waar geen aantasting zichtbaar is.
  • Omvang van de aantasting. We kijken verder dan het zichtbare deel, bijvoorbeeld achter plinten en in balkkoppen.
  • De vochtbron. Waar komt het vocht vandaan: de bodem, een lekkage, doorslaand vocht of ventilatiegebrek?
  • Constructieve gevolgen. Is er sprake van verzwakking van dragende onderdelen?
  • Verspreidingsrisico. Kan de aantasting zich naar andere delen van de woning verplaatsen?

Wat u van de inspectie krijgt

Na het onderzoek ontvangt u een rapportage met de bevindingen en een advies. Wij maken daarbij onderscheid tussen wat noodzakelijk is en wat optioneel is, zodat u zelf kunt bepalen hoe u het aanpakt.

De inspectie is eenmalig en zonder verplichting. U kunt het rapport ook gebruiken om een tweede partij te laten meekijken of om een beslissing te onderbouwen bij de aankoop van een pand.

OnderdeelWat het bevat
VaststellingOm welke soort het gaat, met onderbouwing.
OmvangWaar de aantasting zit en hoe ver die reikt.
VochtmetingMeetwaarden per locatie, inclusief plekken zonder zichtbare aantasting.
AdviesWelke maatregelen nodig zijn en in welke volgorde.
PrijsopgaveGespecificeerd per onderdeel, met materialen en planning.
FotorapportageOpnamen van de aangetroffen situatie.

Wanneer een inspectie extra belangrijk is

In Den Haag spelen deze situaties vooral in de oudere wijken, waar houten constructies langdurig aan vocht zijn blootgesteld. Een inspectie geeft daar uitsluitsel.

  • Voor de aankoop van een oudere woning. Zwam is bij een bezichtiging vaak niet zichtbaar, maar kan bij herstel flink in de kosten lopen.
  • Na een lekkage. Hout dat langdurig nat is geweest, is vatbaar voor aantasting, ook als het er nu droog uitziet.
  • Bij een muffe geur zonder zichtbare oorzaak. Geur is vaak het eerste signaal dat er onder de vloer iets speelt.
  • Bij eerder uitgevoerde behandeling. Om te controleren of de aantasting daadwerkelijk is gestopt.
  • Bij een verbouwing. Als vloeren of wanden open gaan, is dat het moment om te controleren wat erachter zit.

Hoe vaak komt zwam voor in Den Haag?

Zwam komt in Den Haag vaker voor dan veel bewoners denken, en dat heeft alles te maken met de woningvoorraad. In de wijken die tussen 1890 en 1940 zijn gebouwd, liggen houten balklagen op gemetselde funderingsmuren. Die balken rusten met hun uiteinden in het metselwerk, en dat is precies de plek waar vocht zich verzamelt en waar aantasting begint.

Daar komt bij dat de oorspronkelijke ventilatie in veel van die panden in de loop der jaren is verdwenen. Stootvoegen zijn dichtgeschilderd, roosters zijn afgedekt bij het plaatsen van een keuken of een kast, en kruipruimtes zijn volgebouwd met materiaal. Zonder luchtstroming blijft vocht hangen.

Wat wij in de praktijk zien: bij een eerste inspectie is de aantasting vaak kleiner dan gevreesd, maar zit de oorzaak op een plek waar niemand keek. Dat pleit voor een inspectie zodra u iets vermoedt, in plaats van te wachten tot de schade zichtbaar wordt.

  • Panden uit de periode 1890-1940 met houten balklagen op gemetselde funderingen.
  • Woningen waar op enig moment een lekkage is geweest die niet volledig is opgelost.
  • Kruipruimtes die jarenlang niet zijn gecontroleerd of vol materiaal staan.
  • Panden waar de ventilatieopeningen zijn dichtgemaakt of dichtgeslibd.

Een afspraak maken

Wij komen langs voor een inspectie in Den Haag en omgeving. U kunt een afspraak maken via contact of telefonisch. Geef bij het maken van de afspraak aan waar u de aantasting heeft gezien en of er sprake is van een recente lekkage.

Wilt u eerst lezen wat er na een inspectie mogelijk is? Bekijk dan onze pagina’s over zwam verwijderen, houtzwam bestrijden en zwambestrijding in Den Haag.

FAQ

Vragen over een zwam inspectie

Meestal tussen de dertig en zestig minuten, afhankelijk van de grootte van de woning en de bereikbaarheid van de plekken waar de aantasting zit. Bij een kruipruimte kan het iets langer duren.

De eerste inspectie is gratis en zonder verplichting. Alleen bij omvangrijke panden of meerdere ruimtes maken we vooraf afspraken over de kosten.

Soms wel, maar het onderscheid tussen soorten is lastig. Huiszwam en houtzwam lijken in een vroeg stadium op elkaar, terwijl de behandeling verschilt. Laat het vaststellen voordat u iets onderneemt.

Zorg dat de ruimte bereikbaar is en dat er voldoende licht is. Maak eventueel foto’s van wat u heeft gezien. Verplaats zo weinig mogelijk materiaal, zodat de aantasting nog te beoordelen is.

Ja. U ontvangt het rapport met bevindingen en advies, ook als u besluit het werk zelf of door een andere partij te laten uitvoeren.

Vrijblijvend advies

Vragen over uw situatie?

Wij komen langs, kijken ernaar en geven een vaste prijsopgave. Zonder verplichting.

070 - 406 29 80