Renoveren van woningen en bedrijfspanden

Niet iedere klacht vraagt om een renovatie. Soms is een gerichte reparatie voldoende. Maar er zijn situaties waarin renovatie op termijn goedkoper is dan blijven repareren.

In een eerste gesprek kijken we welke van deze situaties op u van toepassing is. Soms adviseren we een beperktere aanpak: eerst de oorzaken oplossen, later afwerken. Dat is niet altijd wat u wilt horen, maar wel wat het meeste oplevert.

Een renovatie heeft veel onderdelen die op elkaar moeten wachten. Daarom werken we met een vaste volgorde, waarbij de technische basis altijd eerst komt.

Wij werken graag met een duidelijke fasering, zodat u weet wanneer welke ruimte aan de beurt is. Bij bewoonde renovaties is dat essentieel voor het dagelijks leven in huis.

De kosten van een renovatie worden bepaald door drie dingen: de staat van het pand, de gekozen afwerking en het aantal onderdelen dat tegelijk wordt aangepakt. Een renovatie waarbij de indeling verandert en alle installaties worden vernieuwd, kost aanzienlijk meer dan een renovatie waarbij de bestaande structuur intact blijft.

Wij maken daarom onderscheid tussen wat technisch noodzakelijk is en wat wenselijk is. Dat klinkt simpel, maar in de praktijk kan het veel schelen. Soms blijkt een vloer nog jaren mee te kunnen en is vervangen vooral een esthetische keuze. Soms lijkt een keuken opknappen voldoende, terwijl de leidingen erachter aan vervanging toe zijn.

Een fasering kan ook helpen. Door het werk in logische blokken te verdelen, kunt u een deel nu laten uitvoeren en een deel later, zonder dat het tweede deel daardoor duurder wordt. Wij denken daar graag in mee, zeker wanneer het budget beperkt is.

Wilt u weten wat een renovatie in uw situatie kost? Vraag dan een vrijblijvende opname aan. Wij komen langs, beoordelen het pand en zetten op een rij wat wanneer nodig is.

Naast particuliere woningen renoveren we ook panden in beheer: huurwoningen, appartementencomplexen en bedrijfsruimtes. Bij dit soort opdrachten spelen andere vragen dan bij een eigen woning, zoals planning in overleg met bewoners, afstemming met een beheerder en het beperken van overlast.

Wij werken met afspraken over werktijden, afvoer van materiaal, bereikbaarheid van ruimtes en het netjes achterlaten van gemeenschappelijke delen. Bij meerdere gelijke ruimtes – denk aan een reeks badkamers in een complex – werken we volgens een vaste volgorde zodat bewoners weten waar ze aan toe zijn.

Bent u beheerder of bestuurder en zoekt u een partij voor het opknappen van een of meerdere ruimtes? Neem dan contact op. We maken graag een vrijblijvende inventarisatie, of het nu om één woning gaat of om een groter aantal.