RO82

Kijkduin

Kruipruimte wateroverlast in Kijkduin

Wateroverlast in de kruipruimte komt in Kijkduin vaker voor dan in de rest van Den Haag. De ligging aan de duinen en de gemengde bebouwing zorgen voor een eigen dynamiek. Wij zoeken de oorzaak en pakken het water aan waar het vandaan komt.

070 - 406 29 80

Waarom juist in Kijkduin

Kijkduin ligt op de overgang van duin naar polder. Aan de ene kant is er zand dat water goed doorlaat, aan de andere kant liggen lagere delen waar water zich verzamelt. In natte periodes kan dat verschil merkbaar zijn in woningen die net op de overgang staan.

Daarnaast kent Kijkduin een gemengde woningvoorraad: oudere woningen uit de periode rond de aanleg van de badplaats, naoorlogse bebouwing en nieuwere appartementen. Elk type heeft eigen zwakke plekken als het gaat om water.

Wat wij het meest tegenkomen: een kruipruimte waar na langdurige regen water op de bodem staat, waar de bodem permanent vochtig blijft, of waar water via de fundering naar binnen komt. In alle gevallen is het zaak om te bepalen waar het water vandaan komt voordat er iets wordt opgelost.

Kruipruimte onder een woning

De oorzaken op een rij

Wateroverlast heeft zelden één oorzaak. Meestal is het een combinatie van factoren die elkaar versterken.

Daarom beginnen we nooit met een standaardoplossing. Eerst kijken we waar het water vandaan komt, dan pas kiezen we de maatregel.

  • Hoge grondwaterstand. In lagere delen kan het grondwater stijgen tot boven de bodem van de kruipruimte.
  • Onvoldoende afwatering rond de woning. Bij verstopte of ontbrekende drainage blijft regenwater langs de fundering staan.
  • Regenwater dat niet weg kan. Bij hevige buien kan hemelwater via de bodem of via de kruipruimte naar binnen komen.
  • Lekkende leidingen. Een oude riolering of waterleiding kan jarenlang langzaam lekken zonder dat u het merkt.
  • Verstopte of verkeerd afwaterende dakgoten. Water dat langs de gevel loopt, komt uiteindelijk bij de fundering uit.
  • Een verkeerd aangelegde tuin of terras. Ophoging of bestrating kan de afvoer van regenwater blokkeren.

Wat wij doen bij wateroverlast

Afhankelijk van de oorzaak en de ernst kiezen we uit verschillende maatregelen. Vaak is een combinatie nodig.

Bij houtwerk dat langdurig nat is geweest, controleren we altijd op zwam en houtrot. Water en hout verdragen elkaar slecht op de lange termijn.

  1. Vaststellen van de bron: grondwater, regenwater, lekkage of oppervlakkige afstroming.
  2. Met de hand of met een pomp verwijderen van het water zodat de ruimte beoordeelbaar wordt.
  3. Beoordelen van de staat van de bodem, het metselwerk en het houtwerk na het wegpompen.
  4. Aanbrengen of herstellen van drainage rond de fundering waar dat zinvol is.
  5. Waar nodig plaatsen van een pomp of een afvoer op de bodem.
  6. Aanbrengen van waterbestendige bodemafdekking.
  7. Herstellen van ventilatie, zodat vochtige lucht wordt afgevoerd.

Voorkomen van nieuwe overlast

Na het oplossen van het acute probleem kijken we naar maatregelen om herhaling te voorkomen. Dat is vaak eenvoudiger dan mensen verwachten.

In Kijkduin kan het ook verstandig zijn om de staat van de fundering periodiek te laten beoordelen, omdat de combinatie van zand, vocht en oudere bebouwing op termijn invloed heeft op het metselwerk.

  • Regelmatig reinigen van dakgoten en regenpijpen.
  • Controleren of het regenwater niet langs de fundering wordt afgevoerd.
  • Voorkomen dat de tuin of bestrating het water naar de woning toe leidt.
  • Periodiek controleren van de kruipruimte, zeker na natte periodes.
  • Openhouden van ventilatieopeningen, ook in natte tijden.
  • Leidingen laten controleren wanneer er onverklaarbaar vocht blijft terugkeren.

Wat te doen bij acute wateroverlast

Als er water in de kruipruimte staat, is de eerste neiging om het weg te pompen en er verder niet naar te kijken. Dat is begrijpelijk, maar het is niet genoeg. Water dat wordt weggehaald zonder dat de oorzaak is opgelost, komt bij de volgende regenperiode terug.

Wat u vooral niet moet doen: de kruipruimte luchtdicht afsluiten om vocht tegen te houden. Daarmee sluit u het vocht op in de constructie, wat de schade aan houtwerk verergert.

  1. Zet geen elektrische apparatuur in een natte ruimte zonder dat u zeker weet dat het veilig is.
  2. Probeer niet zelf in een laag water te kruipen zonder te weten hoe hoog het staat en of de constructie veilig is.
  3. Maak foto’s van de situatie en van het waterniveau, zodat u het later kunt vergelijken.
  4. Bel ons of een andere partij om het water te laten verwijderen en de oorzaak te laten vaststellen.
  5. Zorg voor ventilatie in de woning, zodat vocht dat opstijgt geen kans krijgt om te condenseren.

Een gratis inspectie bij wateroverlast

Bij acute wateroverlast komen we zo snel mogelijk langs. Wij pompen waar nodig water af, stellen de oorzaak vast en adviseren welke maatregelen nodig zijn. U ontvangt een rapportage met foto’s en een prijsopgave.

Meer weten over de aanpak in Den Haag? Bekijk dan kruipruimte specialist in Den Haag of kruipruimte schoonmaken in Den Haag. Wilt u weten hoe we vocht structureel aanpakken, lees dan isoleren en kruipruimte inspectie in Wateringse Veld.

Neem bij overlast direct contact op. Hoe eerder we kunnen kijken, hoe groter de kans dat we schade beperken.

FAQ

Vragen over wateroverlast in de kruipruimte

Direct gevaar voor de bewoners is er meestal niet, maar het is wel schadelijk op de lange termijn. Houtwerk dat nat wordt aangetast, en vocht trekt omhoog de woning in. Laat het daarom snel beoordelen.

Dat kan met een dompomp, maar het lost de oorzaak niet op. Als u het water verwijdert zonder de bron aan te pakken, komt het bij de volgende regenperiode terug.

Vaak door een combinatie. Grondwater of afstromend regenwater uit de omgeving speelt vaak een rol, maar de manier waarop het water rond uw woning wordt afgevoerd is minstens zo belangrijk.

Niet altijd. Een pomp helpt bij water dat zich op de bodem verzamelt, maar als het water via de fundering binnenkomt of als de afvoer niet werkt, is een andere oplossing nodig. Eerst de oorzaak vaststellen dus.

Ja, Kijkduin valt binnen ons reguliere werkgebied, net als de rest van Den Haag en de omliggende gemeenten.

Verder lezen

Gerelateerde pagina's

Vrijblijvend advies

Vragen over uw situatie?

Wij komen langs, kijken ernaar en geven een vaste prijsopgave. Zonder verplichting.

070 - 406 29 80

Inspectie of offerte

Liever direct contact? 070 - 406 29 80 of info@ro82.nl